地方築古ボロアパートゲットなるか②日本政策金融公庫に行ってみた

こんにちは　大家さんと呼ばれたい男　はる　です

前回に引き続きボロアパート購入編です

詳しくはこちら

地方築古ボロアパートゲットなるか！？①

こんんちは　はる　です日本における不労所得の雄　不動産投資ボロアパート購入すべく行動開始５年程前から不動産投資にも参入するべくネットで売り物件検索したりセミナー参加したりと活動してますが未だ買えてません...

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2020.08.14

今回最大の問題　現金決済　を解決すべく

はい！！勿論そんな現金１６００万円なんて無いので

日本中小企業、個人事業主の見方　日本政策金融公庫　へいきました

事前に電話すると担当からめんどくさそうに「とりあえず来てくれ」との事

コロナ融資も落ち着いているので電話予約は不要でした

持参たものは以下

• 物件概要　　　　　　　　　　　Ａ４　１枚
• 収支シュミレーション　　　　　Ａ４　２枚　
• 自己紹介、金融資産内訳書　　　Ａ４　１枚
• 源泉徴収表　　　　　　　　　　２年分　　　　　

希望金額等は以下

• 融資金額　　　　　　　　　１，５００万円
• 融資期間　　　　　　　　　　　　　２０年
• 金利　　　　　　　　　　　　　　２．５％

ちょっと緊張しながら行ってみると

他に客は１一人、皆さん暇そうにしてます　

こちらでお待ち下さいと個室に通され待っていると

５０才過ぎの初老のおじさん登場。いかにもやる気ありません・・・

（画像はイメージです）

自己紹介し簡単に融資の概要を説明すると以下の回答

• 個人事業主の開業を主にやっている
• 設備資金として１，０００円までなら融資の可能性あり
• 融資期間は最大１０年
• 地元の金融機関（民間）に相談してみてはどうか
• とりあえず融資申込書提出してくれ

厳しいですね

この支店不動産賃貸業に対する融資には積極的ではないようです

飲食店でも開いて開業するならすぐ出しますよ

的なこと言ってましたね

しかも融資期間１０年、融資限度額１，０００万円・・・

やんわり断っているのか・・・

他のネット情報では個人なら２，０００万円まで可能とかありましたが・・・

支店の方針により違うみたいです

金利の提示は無かったですね

日本政策金融公庫

日本政策金融公庫（略称：「日本公庫」）の...

www.jfc.go.jp

日本政策金融公庫まとめ

申込書がなければ初回の面談は無駄になるので

忙しい方は以下の手順踏めば公庫への訪問は１回で済みます

1. 申込書、創業計画書、源泉徴収表等一式公庫へ送付
2. 折り返し公庫担当者より確認の連絡があるので
3. 追加書類等の発送
4. 公庫担当者から面談日の連絡
5. 面談
6. 融資の可否決定へ

注　申込書、創業計画書は公庫ＨＰよるダウンロード可

申込書などしっかりそろわない時点で面談しても、話は進みません

申込して取り下げることは可能とのことでした

ただ普通のサラリーマンしてたら行くことはない公庫

貴重な体験楽しかったです（笑い）

次回信用金庫編です

民間の金融機関との協調融資を相談するべく

あわよくば信用金庫１行での融資を勝ち取るべく

次は地元の信用金庫に行ってきます